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¿Cómo darse de baja en una cooperativa de viviendas?

29 marzo 2009 | Contratos.Vivienda, Juridico

Ahora que estamos en crisis, hay muchas personas que compraron una casa hace 2 o 3 años y todavía no han escriturado, por lo que ahora tal y como esta la situación, no quieren escriturar por falta de liquidez o porque la cooperativa ha subido los precios por gastos no previstos.

Pues bien, vamos a explicar como darse de baja en una cooperativa de Viviendas en Castilla y León.

A la hora de saber como darme de baja, debo de observar lo que pongan en el contrato de adhesión a la Cooperativa, en los estatutos y en la Ley de Cooperativas de Castilla y León.

En principio, habrá que ver si hay un periodo de permanencia, y luego presentar la baja, lo mas razonada posible, mediante burofax a la Cooperativa. Si pasan más de 3 meses sin que nos respondan, se entiende que nos la han concedido y es justificada.

En el caso de que sea justificada, tendremos derecho al reembolso del 100% de lo aportado, y el Consejo Rector de la Cooperativa, debera comunicarnos cuáles son las cantidades a devolver y cómo nos las va  a devolver.

En cuanto a cuando nos lo devuelven, hay dos opciones:

  • Que sea en un plazo de 5 años.
  • Que otro cooperativista nos sustituya, si bien en este sentido tendremos que probar que nos ha sustituido, ya que la cooperativa nos debe devolver las aportaciones en la misma medida que el nuevo cooperativista las aporta.

En fin que es un procedimiento que no es díficil, pero en el que hay tener cuidado, para que no sea declarada injustificada, ya que sino en vez de devolvernos el 100%, nos devolverian el 90% de lo aportado, y si incumplimos nuestras olbigaciones de pago el 70%.

Así que lo mejor asesorarse, y si es en un despacho que lleve cooperativas, mejor que mejor, pues sabrá mucho más que otros, sobre como se deber hacer todo el procedimiento.

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