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El tanteo y el retracto legal, en las compraventas

30 abril 2009 | Contratos.Vivienda, Juridico

Cuando existe una copropiedad, en cualquier momento todo copropietario puede poner fin a dicha situación vendiendo la parte que le corresponde.

Si bien en dicha venta la elección del comprador no es totalmente libre por parte del vendedor, ya que la ley obliga al vendedor (copropietario) a ofrecer la venta al otro copropietario, esto se denomina jurídicamente: tanteo.

Si el vendedor no comunica su propósito de vender la finca al otro copropietario, y por ello la venta se realiza con un tercero, el copropietario privado del derecho de adquirir la vivienda con preferencia, podrá ejercitar su derecho de retracto legal.

Dicho retracto legal consiste en poder ocupar la posición del comprador abonando a éste los gastos realizados con ocasión de la venta.

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