Las 10 cosas que tienes que saber de los Gastos Hipotecarios en Valladolid

21 enero 2019 | Bancario, Gastos hipotecarios, Juridico

Este artículo sobre los GASTOS HIPOTECARIOS, solo tiene validez si resides en Valladolid o la casa que compraste está aquí, pues está redactado según los criterios de la Audiencia provincial de Valladolid

1.- ¿Que gastos voy a poder recuperar del préstamo hipotecario?

Vas a poder recuperar:

• 100% de lo abonado por la comisión de apertura del préstamo hipotecario
• 100% de la factura del registro de la propiedad
• 50% de la factura del notario
• 50% de la factura de la gestoría
• 50% de la factura de la tasación

2.- ¿y los gastos de la compra venta?

No, solo los del préstamo hipotecario.

3.- ¿Si tengo cancelada la hipoteca, porque pague ya el piso puedo reclamar los Gastos hipotecarios?

Sí, es imprescriptible y no hay plazo para reclamar, independientemente de cuando la hayas cancelado.

4.- ¿Si compre una casa e hice un préstamo Hipotecarios puedo reclamar?

Si, en este caso los gastos que te devolverán son:

• 100% de lo abonado por la comisión de apertura del préstamo hipotecario
• 100% de la factura del registro de la propiedad
• 50% de la factura del notario
• 50% de la factura de la gestoría
• 50% de la factura de la tasación

5.- ¿Si compra una casa y firme un préstamo hipotecarios y posteriormente realice una ampliación/ novación, que gastos puedo reclamar?

Podrás reclamar del préstamo hipotecario

• 100% de lo abonado por la comisión de apertura del préstamo hipotecario
• 100% de la factura del registro de la propiedad
• 50% de la factura del notario
• 50% de la factura de la gestoría
• 50% de la factura de la tasación

Y de la novación o ampliación

• 100% de lo abonado por la comisión de apertura del préstamo hipotecario
• 100% de la factura del registro de la propiedad
• 50% de la factura del notario
• 50% de la factura de la gestoría
• 50% de la factura de la tasación

6.- ¿Si me subrogue en el préstamo del promotor o del vendedor puedo reclamar los Gastos Hipotecarios?

No, solo los podrás reclamar si firmaste tú directamente con el banco

7.- ¿Si me subrogue en el préstamo del promotor y después hice una ampliación del préstamo puedo reclamar los Gastos hipotecarios?

Sí, pero solo podrás reclamar los gastos de la novación, no los de la subrogación

En este caso de devolverán

• 100% de lo abonado por la comisión de apertura del préstamo hipotecario
• 100% de la factura del registro de la propiedad
• 50% de la factura del notario
• 50% de la factura de la gestoría
• 50% de la factura de la tasación

8.- ¿Dónde puedo encontrar los papeles de mi préstamo hipotecario?

Lo normal es que tú tengas entre todos los papeles las facturas del notario, registro, gestoría y tasación y que la única que no tengas sea el recibo del abono de la comisión de apertura, la cual tendrás que pedir al banco.

Si no tienes los papeles, tendrás que ir notario, al registro, gestoría y tasación que te hicieron las facturas y reclamárselas.

9.-Merece la pena reclamar. ¿De cuánto dinero estamos hablando?

Si, por varias razones

La primera, es que Safe Abogados, solo cobra si tú cobras, si tus no cobras nosotros no cobramos

Segunda, porque ya hay sentencia del juzgado de primera instancia n 4, de la Audiencia provincial de Valladolid y del Tribunal Supremo con las cantidades y % que se devuelven.

Tercera, porque en caso de que se pierda, no tendrás que abonar los honorarios de tus abogados

Cuarta, porque los abogados se encargan de todo y tú solo tienes que traer los papeles nada más.

Pero la más importante porque el dinero es tuyo y no del banco, y en los casos donde hay comisión de apertura que es el 0,50 o 1% del préstamo hipotecario, la cantidad puede ser hasta de 4.500€ que es la más alta que hemos visto.

10. ¿cuánto me va a costar el abogado?

Nosotros solo cobramos si tú cobras. Esto quiere decir que si recuperamos tu dinero, nosotros cobramos.

Además si hay una sentencia favorable con condena en costas, es el banco quien pagara los honorarios del abogado y procurador(es decir te sale gratis) y se te abonará:

• 100% de lo abonado por la comisión de apertura del préstamo hipotecario
• 100% de la factura del registro de la propiedad
• 50% de la factura del notario
• 50% de la factura de la gestoría
• 50% de la factura de la tasación

Es un sistema muy agresivo, pero así garantizamos al cliente, que vamos a luchar por su dinero hasta el final y siempre con abogados de mas de 10 de experiencia.

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