{"id":3229,"date":"2016-06-14T10:50:19","date_gmt":"2016-06-14T10:50:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.safeabogados.com\/blog\/?p=3229"},"modified":"2020-04-16T08:29:32","modified_gmt":"2020-04-16T08:29:32","slug":"como-reclamar-a-un-promotor-por-no-construir-la-casa-devolucion-dinero-promotor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.safeabogados.com\/blog\/como-reclamar-a-un-promotor-por-no-construir-la-casa-devolucion-dinero-promotor\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo reclamar a un promotor, por no construir la casa? Devoluci\u00f3n dinero promotor"},"content":{"rendered":"<p>En este post vamos a explicar que es lo que tienes que hacer, si en su momento adelantaste una cantidad para comprar una casa, y esta finalmente no se construyo.<b> Ahora puedes recuperar tu dinero, ya que sino te paga el promotor, te pagara la compa\u00f1\u00eda de seguros o la entidad bancaria donde se abri\u00f3 la cuenta bancaria.<\/b><\/p>\n<p>Aqu\u00ed te contamos como:<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p><strong>1.- \u00bfCu\u00e1ndo puedo recuperar mi dinero?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Cuando hayas comprado una casa a un promotor y no te la haya entregado.<\/li>\n<li>Cuando adem\u00e1s la casa que hayas comprado sea de primera mano.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dando igual que el promotor sea una persona f\u00edsica o jur\u00eddica (una empresa).<\/p>\n<p><strong>2-\u00bfC\u00f3mo puedo recuperar mi dinero?<\/strong><\/p>\n<p>Lo primero que habr\u00e1 que hacer, es mandar un fax al promotor para que devuelva las cantidades abonadas.<\/p>\n<p>Lo segundo es interponer demanda de juicio ordinario contra el promotor y subsidiariamente contra la entidad aseguradora o entidad bancaria, seg\u00fan como haya garantizado la devoluci\u00f3n de las cantidades el promotor.<\/p>\n<p>Para acudir a los tribunales, se <u>necesita abogado y procurador<\/u>, y no hay tasas judiciales, si quien reclama es una persona f\u00edsica.<\/p>\n<p><strong>3-Si el promotor ha quebrado, \u00bfquien me devuelve el dinero?<\/strong><\/p>\n<p>Hay dos opciones seg\u00fan el art\u00edculo primero de la ley 57\/1968<\/p>\n<ul>\n<li><strong>El promotor<\/strong> tiene que garantizar las cantidades entregas, mediante contrato de seguro o aval mediante entidad bancaria.<\/li>\n<li>La <strong>entidad bancaria<\/strong> tiene que asegurarse que el promotor, abre una cuenta separada de cualquier otra clase de fondos pertenecientes al promotor, y exigir la garant\u00eda de la que habl\u00e1bamos en el punto anterior.<\/li>\n<\/ul>\n<p>As\u00ed que en caso de interponer demanda, habr\u00e1 que hacerlo contra el promotor y subsidiariamente contra la entidad aseguradora <strong>o<\/strong> entidad bancaria, que es la encargada de garantizar que el promotor cumple lo establecido en la ley, seg\u00fan como hayamos decidido garantizar la devoluci\u00f3n de las cantidades entregadas, aunque de la ley se entiende que la entidad bancaria es la encargada de asegurarse cuando el promotor abre una cuenta bancaria para construir que el promotor garantice la devoluci\u00f3n de las cantidades anticipadas con seguro o aval.<\/p>\n<p>Por lo que hay muchas posibilidades de que nos devuelvan las cantidades adelantadas, ya que las compa\u00f1\u00edas de seguros y las entidades bancarias son solventes.<\/p>\n<p><strong>4.- \u00bfQu\u00e9 voy a obtener si reclamo?<\/strong><\/p>\n<p>Vas a obtener la devoluci\u00f3n de las cantidades adelantadas m\u00e1s el 6 por ciento de inter\u00e9s anual de esas cantidades adelantadas.<\/p>\n<p><strong>5.- \u00bfQue dicen los juzgados sobre esto?<\/strong><\/p>\n<p>El tribunal Supremo ya se ha pronunciado sobre esto en sentencia de 4 de abril de 2016 y ha dicho que banco popular tiene que devolver las cantidades adelantadas por el comprador.<\/p>\n<p>La Audiencia provincial de Valladolid, se\u00f1ala que una reciente sentencia de Mayo de 2016 que la entidad aseguradora est\u00e1 obligada a devolver las cantidades adelantadas por el comprador.<\/p>\n<p>Aqu\u00ed tienes alguna noticia al respecto<a href=\"http:\/\/www.elconfidencial.com\/vivienda\/2016-05-19\/avalancha-de-sentencias-contra-la-banca-por-los-pagos-a-cuenta-de-promociones_1202149\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">. 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