{"id":411,"date":"2009-08-28T18:48:09","date_gmt":"2009-08-28T18:48:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.safeabogados.com\/blog\/2009\/08\/28\/los-gastos-en-los-contratos-de-arrendamiento\/"},"modified":"2020-04-15T17:07:16","modified_gmt":"2020-04-15T17:07:16","slug":"los-gastos-en-los-contratos-de-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.safeabogados.com\/blog\/los-gastos-en-los-contratos-de-arrendamiento\/","title":{"rendered":"Los gastos en los contratos de arrendamiento"},"content":{"rendered":"

Centr\u00e1ndonos en el tema de los gastos, hay que diferenciar entre los que corresponden al arrendatario y al arrendador: <\/span><\/span><\/p>\n

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Gastos del arrendatario<\/strong><\/a> (inquilino):<\/span><\/span><\/p>\n

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1.\u00a0<\/span><\/span><\/span>Deber\u00e1 abonar los gastos derivados de servicios<\/strong> con que cuente la vivienda arrendada que se puedan individualizar por aparatos contadores, tales como agua, luz, gas.<\/span><\/span><\/p>\n

2.\u00a0<\/span><\/span><\/span>El arrendatario tambi\u00e9n deber\u00e1 abonar los gastos originados por peque\u00f1as reparaciones<\/strong> que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda, tales como el cambio de pomos de las puertas, enchufes\u2026<\/span><\/span><\/p>\n

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Gastos del arrendador:<\/span><\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

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1.<\/span><\/span><\/span>Ser\u00e1n de cuenta del arrendador los gastos generales<\/strong> para el adecuado sostenimiento del inmueble<\/strong>, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualizaci\u00f3n y que correspondan a la vivienda arrendada y a sus accesorios, salvo que expresamente se pacte entre las partes que correspondan al arrendatario (inquilino), es decir que sino se dice nada lo paga el due\u00f1o, pero si nos ponen la cl\u00e1usula en el contrato lo paga el inquilino, as\u00ed que\u2026 \u00a1\u00a1ojito<\/span>!!.<\/span><\/span><\/p>\n

2.<\/span><\/span><\/span>Tambi\u00e9n deber\u00e1 asumir el arrendador los gastos de la comunidad<\/strong> de propietarios, si bien es cierto que normalmente van incluidos en el importe de la renta, de tal manera que si el arrendatario no abona la renta y la cantidad destinada a la comunidad de propietarios, al ser una obligaci\u00f3n del arrendador \u00e9ste deber\u00e1 pagarla.<\/span><\/span><\/p>\n

3.<\/span><\/span><\/span>Corresponde al arrendador todos los gastos derivados de obras<\/strong> necesarias para la conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, salvo que el deterioro de cuya reparaci\u00f3n se trate sea imputable al arrendatario.<\/span><\/span><\/p>\n

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As\u00ed que ya sabes, a la hora de firmar el contrato de arrendamiento, no hay que firmar cualquier cosa, porque te pueden hacer pagar cosas que no es obligatorio que lo hagas y depende de tu habilidad negociadora,<\/strong> as\u00ed que para no cometer errores, lo mejor es acudir a un abogado<\/span><\/span>.<\/span><\/p>\n

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