{"id":5458,"date":"2020-06-09T17:49:00","date_gmt":"2020-06-09T15:49:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.safeabogados.com\/blog\/?p=5458"},"modified":"2021-03-24T17:51:23","modified_gmt":"2021-03-24T16:51:23","slug":"que-pasa-con-la-casa-en-la-custodia-compartida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.safeabogados.com\/blog\/que-pasa-con-la-casa-en-la-custodia-compartida\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 pasa con la casa en la custodia compartida"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La atribuci\u00f3n de la vivienda familiar en la custodia compartida es un tema principal y trascendental que suele abarcar muchas consultas de nuestros <strong><a title=\"Abogados matrimonialistas\" href=\"https:\/\/www.safeabogados.com\/abogados-divorcio-valladolid\/\">abogados matrimonialistas<\/a><\/strong>. Normalmente la casa casi siempre se compra el 50% por ambos c\u00f3nyuges, pues bien el problema que se da cuando uno se divorcia es dilema de quien se queda con la casa cuando hay custodia compartida y los ni\u00f1os estar\u00e1n el mismo tiempo con uno y otro progenitor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este post trataremos temas como<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_84 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.safeabogados.com\/blog\/que-pasa-con-la-casa-en-la-custodia-compartida\/#Intereses_de_los_progenitores_en_atribucion_uso_y_disfrute_de_la_vivienda_familiar\" >Intereses de los progenitores en atribuci\u00f3n, uso y disfrute de la vivienda familiar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.safeabogados.com\/blog\/que-pasa-con-la-casa-en-la-custodia-compartida\/#Atribucion_de_la_vivienda_familiar_en_funcion_de_la_edad_de_los_hijos\" >Atribuci\u00f3n de la vivienda familiar en funci\u00f3n de la edad de los hijos<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.safeabogados.com\/blog\/que-pasa-con-la-casa-en-la-custodia-compartida\/#Con_hijos_mayores_de_edad\" >Con hijos mayores de edad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.safeabogados.com\/blog\/que-pasa-con-la-casa-en-la-custodia-compartida\/#Con_hijos_menores_de_edad\" >Con hijos menores de edad<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.safeabogados.com\/blog\/que-pasa-con-la-casa-en-la-custodia-compartida\/#Si_la_vivienda_es_propiedad_o_copropiedad\" >Si la vivienda es propiedad o copropiedad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.safeabogados.com\/blog\/que-pasa-con-la-casa-en-la-custodia-compartida\/#Si_la_vivienda_familiar_esta_en_alquiler\" >Si la vivienda familiar est\u00e1 en alquiler<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.safeabogados.com\/blog\/que-pasa-con-la-casa-en-la-custodia-compartida\/#Atribucion_del_uso_de_la_casa_en_funcion_de_la_capacidad_economica_de_los_progenitores\" >Atribuci\u00f3n del uso de la casa en funci\u00f3n de la capacidad econ\u00f3mica de los progenitores<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.safeabogados.com\/blog\/que-pasa-con-la-casa-en-la-custodia-compartida\/#Conclusiones\" >Conclusiones<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>\u00bfQu\u00e9 <strong>diferentes intereses<\/strong> tienen uno y otro progenitor en funci\u00f3n de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica que tengan?<\/li><li>\u00bfEn que influye <strong>la edad<\/strong> de los ni\u00f1os en la atribuci\u00f3n de la casa a uno u otro progenitor?<\/li><li>\u00bfEn que influye la <strong>situaci\u00f3n econ\u00f3mica<\/strong> de los progenitores para la atribuci\u00f3n del uso de la casa a uno u otro progenitor?<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"\u00bf Que pasa con LA CASA en la CUSTODIA COMPARTIDA?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/mDSbsnTEv2Y?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estar\u00e1s de acuerdo que la mayor inversi\u00f3n que realiza una familia es la compra de una casa, y por ende la suscripci\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario, y la principal preocupaci\u00f3n cuando se inicia el divorcio, adem\u00e1s de los hijos es la casa, mejor dicho, la hipoteca y los gastos de la casa (derramas, Ibi, seguro de la casa con la hipoteca, comunidad de vecinos)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por eso en este post voy a hablar para aquellos progenitores <strong><u>que ten\u00e9is hijos menores y la vivienda familiar en copropieda<\/u><\/strong>d y puede que el asunto se resuelva de manera no amistosa (dejando fuera a aquellos que tienen todos los hijos mayores de edad y que resuelven el asunto v\u00eda mutuo acuerdo).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Intereses_de_los_progenitores_en_atribucion_uso_y_disfrute_de_la_vivienda_familiar\"><\/span>Intereses de los progenitores en atribuci\u00f3n, uso y disfrute de la vivienda familiar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los progenitores ten\u00e9is intereses econ\u00f3micos distintos y digo econ\u00f3micos, porque pocas familias pueden pagar el 50% de la hipoteca y adem\u00e1s un piso de alquiler, as\u00ed en los casos en los que ten\u00e9is una casa comprada estos pueden ser:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" type=\"a\"><li>Quedarte el <strong>uso de la casa y que la otra parte pague el 50% de la hipoteca<\/strong> hasta la finalizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/li><li>Quedarte el uso de la casa <strong>hasta que los hijos tengan 18 a\u00f1os<\/strong> y que el otro salga y pague el 50% de la hipoteca.<\/li><li>Quedarte el uso de la casa por un <strong>plazo preestablecido<\/strong> y que el otro salga y pague el 50% de la hipoteca.<\/li><li>Quedarte el uso de la casa <strong>hasta que se venda la casa<\/strong> y que el otro salga y pague el 50% de la hipoteca.<\/li><li>Quedarte el uso de la casa <strong>hasta la liquidaci\u00f3n de gananciales<\/strong> y que el otro salga y pague el 50% de la hipoteca.<\/li><li><strong>Rotarse el uso de la casa y quedarse los ni\u00f1os<\/strong> en la casa, pagando ambos el 50% de la hipoteca.<\/li><li>Que ninguno de los dos se queda con la casa y <strong>quedaros en la casa hasta que se venda<\/strong>.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si bien una cosa es lo que queramos y otra es la realidad, pues <strong>la atribuci\u00f3n del uso de la casa depende de dos variantes<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" type=\"a\"><li>Edad de los hijos.<\/li><li>Progenitor con el inter\u00e9s m\u00e1s necesitado de protecci\u00f3n.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el caso de que ambos progenitores est\u00e9is de acuerdo, ser\u00e1 lo que vosotros acord\u00e9is siempre que el ministerio fiscal de el visto bueno. Recuerda que hemos ya hablado al respecto sobre <strong><a title=\"Atribuci\u00f3n de la casa por tiempo limitado cuando hay custodia compartida\" href=\"https:\/\/www.safeabogados.com\/blog\/la-atribucion-de-la-casa-por-tiempo-limitado-cuando-hay-custodia-compartida\/\">la atribuci\u00f3n de la casa por tiempo limitado cuando hay custodia compartida<\/a><\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Atribucion_de_la_vivienda_familiar_en_funcion_de_la_edad_de_los_hijos\"><\/span>Atribuci\u00f3n de la vivienda familiar en funci\u00f3n de la edad de los hijos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfEn qu\u00e9 influye la edad de los hijos para atribuir la casa a uno u otro progenitor? Vamos a ver los casos particulares m\u00e1s detenidamente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Con_hijos_mayores_de_edad\"><\/span>Con hijos mayores de edad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si los hijos son mayores de edad, independientemente de que convivan o no en el domicilio familiar, ya no se decide quien tendr\u00e1 la guarda y custodia de los hijos por ser mayores de 18 a\u00f1os, y el uso de la casa <strong>se atribuye al progenitor que esta m\u00e1s necesitado de protecci\u00f3n por un tiempo determinado<\/strong> (esto es al que esta peor econ\u00f3micamente), siendo normalmente hasta la liquidaci\u00f3n de gananciales.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Con_hijos_menores_de_edad\"><\/span>Con hijos menores de edad <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si hay hijos menores de edad o uno es mayor de edad y otro menor, siempre interviene el ministerio fiscal, que es quien vela por el <strong>inter\u00e9s de los menores<\/strong>, y el juez en funci\u00f3n de lo solicitado por uno y otro, puede decidir una de estas cosas en funci\u00f3n de si la casa es en propiedad o en alquiler.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Si_la_vivienda_es_propiedad_o_copropiedad\"><\/span>Si la vivienda es propiedad o copropiedad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si lo es de alguno de los progenitores, la atribuci\u00f3n de la casa puede realizarse de alguna <strong>de las siguientes maneras<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" type=\"1\"><li><a title=\"Casa nido en la custodia compartida\" href=\"https:\/\/www.safeabogados.com\/blog\/la-casa-nido-en-la-custodia-compartida\/\"><strong>Casa nido<\/strong> <strong>en la custodia compartida<\/strong><\/a>. Los padres entran y salen y los ni\u00f1os se quedan en la casa.<\/li><li>Atribuci\u00f3n temporal del uso de la casa a uno de los dos <strong>por un tiempo determinado<\/strong>, suele ser de 6 meses a 2 a\u00f1os.<\/li><li>Atribuci\u00f3n temporal del uso de la casa <strong>hasta la <a title=\"Liquidaci\u00f3n de gananciales\" href=\"https:\/\/www.safeabogados.com\/liquidacion-gananciales\/\">liquidaci\u00f3n de gananciales<\/a><\/strong> o reparto de los bienes del matrimonio.<\/li><li>Atribuci\u00f3n temporal del uso de la casa hasta la liquidaci\u00f3n de gananciales <strong>con obligaci\u00f3n llegado el plazo de abandonar la casa<\/strong>, que es la misma que la anterior, pero el progenitor que usa en la casa llegada la fecha se\u00f1alada tiene que salir autom\u00e1ticamente de la casa familiar,<\/li><li>Atribuci\u00f3n de la vivienda al progenitor <strong>propietario de la vivienda al 100%<\/strong>.<\/li><li>Atribuci\u00f3n de la vivienda familiar propiedad de los hijos cuyo usufructo tiene el padre a la madre por tiempo determinado.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ya te voy adelantando, que <strong>los tribunales son contrarios a la casa nido<\/strong> y normalmente atribuyen el uso de la casa a uno de los dos progenitores por un periodo determinado que casi nunca supera los dos a\u00f1os, a partir del cual uno se la compra a otro o la tienen que vender a un tercero, con el fin de que ambos puedan rehacer sus vidas y casi siempre es al que gana menos dinero de los dos.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Si_la_vivienda_familiar_esta_en_alquiler\"><\/span>Si la vivienda familiar est\u00e1 en alquiler<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>atribuci\u00f3n se puede hacer a quien la pida<\/strong>, si es que la pide alguno y el progenitor que se queda viviendo en el domicilio familiar abona el 100% del alquiler y suministros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por lo que como vemos la situaci\u00f3n es muy distinta si es en alquiler o en propiedad, pues en la primera con la sentencia de separaci\u00f3n, divorcio o <strong><a title=\"Guarda y custodia\" href=\"https:\/\/www.safeabogados.com\/guarda-y-custodia\/\">guarda y custodia<\/a><\/strong> se acaba el problema, pero con la segunda el problema persistir\u00e1 hasta que se venda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Atribucion_del_uso_de_la_casa_en_funcion_de_la_capacidad_economica_de_los_progenitores\"><\/span>Atribuci\u00f3n del uso de la casa en funci\u00f3n de la capacidad econ\u00f3mica de los progenitores<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfEn qu\u00e9 influye la situaci\u00f3n econ\u00f3mica de los progenitores?<\/strong> Influye en el sentido de que aquel progenitor que gane menos dinero, se le atribuir\u00e1 el uso de la casa por un tiempo determinado, salvo en algunos casos en los que ambos progenitores ganan lo mismo y el tribunal decide el inter\u00e9s mas necesitado de protecci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de abril de 2016. Stc 251\/2016. Fundamento de derecho octavo dice:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>,\u201d a la vista de la paridad econ\u00f3mica de los progenitores, se determina que la madre podr\u00e1 mantenerse en la vivienda que fue familiar durante un a\u00f1o, con el fin de facilitar a ella y a la menor (inter\u00e9s m\u00e1s necesitado de protecci\u00f3n), la transici\u00f3n a una nueva residencia (STS 9 de septiembre de 2015, rec. 545 de 2014), transcurrido el cual la vivienda quedar\u00e1 supeditada al r\u00e9gimen legal\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusiones\"><\/span>Conclusiones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed las conclusiones que podemos sacar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Edad de los hijos<\/strong>. Tanto si hay hijos mayores de edad o menores de edad, los tribunales otorgan el uso de la casa por tiempo determinado y son contrarios a compartir la casa (casa nido).<\/li><li><strong>Limitaci\u00f3n temporal de la casa<\/strong>. La casa se la atribuir\u00e1n a uno de los dos progenitores, pero siempre por tiempo determinado, para que ambos puedan rehacer sus vidas.<\/li><li><strong>Preferencia<\/strong>. Si uno de los progenitores gana mas dinero que el otro el uso de la casa, se lo van a dar al que gana menos (el inter\u00e9s mas necesitado de protecci\u00f3n).<\/li><li><strong>Casa en alquiler o propiedad<\/strong>. Si vives en alquiler te ahorras muchos problemas que tienen los que han comprado una casa.<\/li><li><strong>Asesoramiento<\/strong>. Es vital estar bien asesorad@ para no cometer errores en la demanda y contestaci\u00f3n a la demanda.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">*** CONTACTA CON NOSOTROS ***<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Disponemos de oficinas f\u00edsicas en:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Madrid <a href=\"tel:+34911976258\" rel=\"nofollow\" title=\"Safe Abogados Madrid\">91 197 62 58<\/a><\/li><li>Valladolid 983 15 00 30<\/li><li>Burgos 947 10 66 44<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"mailto:Info@safeabogados.com\">Info@safeabogados.com<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prestamos servicio en toda Espa\u00f1a, aunque no tengamos oficina f\u00edsica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">M\u00e1s informaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Blog: <a href=\"https:\/\/www.safeabogados.com\/blog\/\" target=\"_self\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" title=\"Blog Safe Abogados\">https:\/\/www.safeabogados.com\/blog\/<\/a><\/li><li>Twitter: <a href=\"https:\/\/twitter.com\/safeabogados\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noreferrer noopener\" title=\"Safe Abogados Twitter\">https:\/\/twitter.com\/safeabogados<\/a><\/li><li>Facebook: <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/safeabogados\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noreferrer noopener\" title=\"Facebook Safeabogados\">https:\/\/www.facebook.com\/safeabogados\/<\/a><\/li><li>Web: <a href=\"https:\/\/www.safeabogados.com\/\">https:\/\/www.safeabogados.com\/<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La atribuci\u00f3n de la vivienda familiar en la custodia compartida es un tema principal y trascendental que suele abarcar muchas consultas de nuestros abogados matrimonialistas. 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