{"id":6358,"date":"2023-11-24T13:52:23","date_gmt":"2023-11-24T12:52:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.safeabogados.com\/blog\/?p=6358"},"modified":"2023-11-24T13:59:11","modified_gmt":"2023-11-24T12:59:11","slug":"aparicion-en-el-norte-de-castilla-todavia-puedes-recuperar-los-gastos-del-prestamo-hipotecario-de-tu-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.safeabogados.com\/blog\/aparicion-en-el-norte-de-castilla-todavia-puedes-recuperar-los-gastos-del-prestamo-hipotecario-de-tu-casa\/","title":{"rendered":"El Norte de Castilla se hace eco de nuestros servicios: Todav\u00eda puedes recuperar los gastos del pr\u00e9stamo hipotecario de tu casa"},"content":{"rendered":"\n

El Norte de Castilla se hace eco de nuestros servicios para reclamar los gastos hipotecarios. <\/p>\n\n\n\n

Recuerda: tienes hasta el 24 de enero de 2024 para iniciar la demanda. Ven a vernos o ll\u00e1manos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

https:\/\/www.elnortedecastilla.es\/promocionales\/puedes-recuperar-gastos-prestamo-hipotecario-casa-20231123001710-nt.html<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Jaime Sanz, de Safe Abogados, explica c\u00f3mo su despacho, despu\u00e9s de m\u00e1s de 500 sentencias favorables, \u00abpersigue quitar el miedo de los clientes a reclamar\u00bb<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n\n\n\n\n

Compraste una casa de segunda mano financiada por una entidad bancaria antes del 1 de enero de 2019. Tus gastos notariales se multiplican despu\u00e9s de firmar ante notario una escritura de compra-venta con la persona que vende el inmueble y otra correspondiente al pr\u00e9stamo hipotecario con el banco que haya decidido prestarte el dinero. Sendas escrituras deben ser registradas, previo pago, en el Registro de la Propiedad, sin olvidar que la gestor\u00eda encargada de llevarte los papeles tambi\u00e9n genera una serie de gastos. A ellos hay que a\u00f1adir los correspondientes a la tasaci\u00f3n del inmueble, previa a la concesi\u00f3n de la hipoteca… Algunos de esos gastos pueden recuperarse, pero \u00bfcu\u00e1les? Jaime Sanz, de Safe Abogados, lo explica con detenimiento, a la vez que el procedimiento a seguir. Pero \u00a1cuidado! El plazo acaba pronto.<\/p>\n\n\n

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-\u00bfQu\u00e9 gastos se pueden recuperar?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

-El 100% de la facturas del Registro de la Propiedad, de la gestor\u00eda, de la tasaci\u00f3n y de la comisi\u00f3n de apertura, solo si se supera el 1,51% del capital prestado, y el 50% de la factura del notario de la escritura del pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n\n\n\n

-\u00bfC\u00f3mo es el procedimiento a seguir?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

-Lo primero es necesario elaborar una reclamaci\u00f3n previa al banco para reclamar el dinero de los gastos que nos han cobrado. La entidad bancaria tiene un plazo de dos meses para contestar, y podr\u00e1 hacer dos cosas: contestar o no. Si no contesta, hay que ir al juzgado a reclamarlo v\u00eda judicial; si contesta, puede denegar el pago o pedir facturas. Si lo deniega, tambi\u00e9n lo reclamamos en el juzgado, y si pide facturas, las aportamos para reclamar.<\/p>\n\n\n\n

-Si se llega a la v\u00eda judicial, comienza el miedo del cliente…<\/strong><\/p>\n\n\n\n

-S\u00ed. Cuando vas al juzgado, necesitas, al igual que la otra parte -en este caso, el banco- los servicios de un abogado y un procurador. A lo que cobran estos cuatro profesionales se les llama costas. Nosotros, para quitar el miedo de los clientes a ir a juicio, les decimos por escrito, en un documento firmado y sellado, que si ganamos, y la sentencia es favorable para nosotros con costas, el banco tendr\u00e1 que pagar los honorarios de los cuatro profesionales, de tal forma que el coste para el cliente es cero. Adem\u00e1s, nosotros no nos llevamos ning\u00fan porcentaje de lo que recupera el cliente si vamos v\u00eda judicial y ganamos con costas, de manera que el 100% de lo que gana, m\u00e1s los intereses generados, se los lleva el cliente.<\/p>\n\n\n

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-\u00bfY si la sentencia es desfavorable y hubiera condena con costas para el cliente?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

-En este caso, nuestro cliente no nos abonar\u00e1 cantidad alguna, y nosotros asumir\u00edamos las costas del abogado y procurador del banco y de nuestro propio procurador, salvo, y esto es muy importante, que el cliente omita, bien por no acordarse o por desconocerlo, el haber firmado cualquier acuerdo con el banco los d\u00edas previos a la firma del pr\u00e9stamo hipotecario, conform\u00e1ndose con la distribuci\u00f3n de los gastos. Lo mismo suceder\u00e1 en el caso de que le hayan sido abonadas las cantidades antes de instar el procedimiento judicial y lo omita y hubiera condena en costas.<\/p>\n\n\n\n

-\u00bfPor qu\u00e9 asumen ese riesgo desde su despacho?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

-Por dos razones: la primera, porque sabemos cu\u00e1ndo vamos a ganar despu\u00e9s de haber conseguido m\u00e1s de 500 demandas favorables en el juzgado, y la segunda, porque tenemos claro que el cliente no demanda al banco por miedo. Para erradicar ese miedo, y para que el cliente vea que somos socios en esta reclamaci\u00f3n, es necesario que nos arriesguemos.<\/p>\n\n\n

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-Los clientes deben saber dos cosas importantes antes de iniciar la reclamaci\u00f3n…<\/strong><\/p>\n\n\n\n

-S\u00ed, que las viviendas de segunda mano deben haber sido compradas antes del 1 de enero de 2019 y que necesitan todas las facturas, sin ellas es imposible reclamar los gastos porque debemos documentar el importe exacto. Por lo dem\u00e1s, da igual que hayas cancelado la hipoteca, pagado la vivienda, cambiado de banco, divorciado o que le hayas comprado el 50% a tu ex.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

-\u00bfHasta cu\u00e1ndo Safe Abogados acepta asumir estas condiciones?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

-Hasta el 22 de diciembre de 2023. \u00bfPor qu\u00e9? Porque el plazo para presentar la reclamaci\u00f3n previa finaliza el 24 de enero de 2024 y queremos premiar a aquellos que no lo dejan para el \u00faltimo d\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

-Una \u00faltima duda: \u00bfpor qu\u00e9 los bancos no devuelven el dinero a todos los clientes?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

-Porque muchas personas lo dejan y no quieren reclamar los gastos hipotecarios, y otras tienen miedo a ir al juzgado. Para quitarles ese miedo estamos nosotros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Norte de Castilla se hace eco de nuestros servicios para reclamar los gastos hipotecarios. Recuerda: tienes hasta el 24 de enero de 2024 para iniciar la demanda. Ven a vernos o ll\u00e1manos. https:\/\/www.elnortedecastilla.es\/promocionales\/puedes-recuperar-gastos-prestamo-hipotecario-casa-20231123001710-nt.html Jaime Sanz, de Safe Abogados, explica c\u00f3mo su despacho, despu\u00e9s de m\u00e1s de 500 sentencias favorables, \u00abpersigue quitar el miedo de […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":6359,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[31],"tags":[],"class_list":["post-6358","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-prensa"],"yoast_head":"\nEl Norte de Castilla se hace eco de nuestros servicios: Todav\u00eda puedes recuperar los gastos del pr\u00e9stamo hipotecario de tu casa<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El Norte de Castilla se hace eco de nuestros servicios para reclamar los gastos hipotecarios. 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