¿Es posible la venta de una cosa en parte propia y en parte ajena?

| Juridico, Separaciones y divorcios

Hay que partir de la idea de que cuando una cosa pertenece en propiedad a varios sujetos, copropiedad, cualquiera de los copropietarios puede poner fin a dicha situación en cualquier momento, solicitando la disolución de dicha copropiedad, y por tanto vendiendo su parte a los otros copropietarios o a un tercero.

Sin embargo esta posibilidad de venta en cualquier momento no se aplica en todos los casos, así hay que tener en cuenta los siguientes supuestos en los cuales para la validez de la venta es necesarios realizar antes unas actuaciones:

1. La venta de bienes gananciales por el cónyuge divorciado o por el cónyuge viudo una vez disuelta la sociedad legal de gananciales no será válida hasta la liquidación de la misma.

2. La venta de los bienes hereditarios por un coheredero no será válida hasta que se realice la partición de la herencia.

A este respecto hay que tener en cuenta que si bien los herederos pueden enajenar su cuota hereditaria, no pueden antes de la partición, enajenar bienes concretos ni cuotas recayentes sobre bienes concretos de la herencia sin el consentimiento de todos los demás, siendo nulo e ineficaz el contrato de compraventa.

Así que si estas divorciado, hay que liquidar, porque sino seguirás unido a tu cónyuge.

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