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La ejecución hipotecaria

| Bancario, Juridico

La ejecución hipotecaria es un procedimiento utilizado para exigir el pago de las deudas que han sido garantizados mediante prenda o hipoteca, así como a la parte de un crédito que haya sido pactado el pago a plazos.

Para proceder es necesaria la existencia de un título ejecutivo, que es la escritura pública de constitución de hipoteca; título que contendrá determinados requisitos para que la ejecución sólo puede dirigirse contra los bienes hipotecados. Los requisitos necesarios son que en la escritura de constitución de hipoteca se determine el precio en que los interesados tasan las finca o bien hipotecado, para que sirva de tipo en la subasta.

La ejecución hipotecaria se desarrolla de la siguiente forma:

1.- Se iniciara mediante la presentación de la demanda donde se fundamente y justifique nuestra pretensión, así como el requerimiento de pago de las cantidades adeudadas. También se podrá solicitar las certificaciones regístrales de los bienes sujetos a la hipoteca.

2.- Si en los treinta días siguientes al requerimiento de pago o notificaciones no se ha procedido al pago de lo adeudado se procederá a la subasta del bien hipotecado.

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